【皇磁】佛山西站枢纽暗藏佛山价值洼地密码摸清交通发展敲准下个价值爆发鼓点广州地铁号线路佛山

    佛山西站枢纽暗藏佛山价值洼地密码摸清交通发展敲准下个价值爆发鼓点广州地铁号线路佛山

在佛山，如何才能找准下一个价值爆发点？答案很简单，那就是跟着交通走，佛山有个地方，广佛环线5站可达广州南，广州地铁28号线6站到荔湾，这里就是佛山西站，隐藏着佛山价值腾飞的秘密。

佛山西站

佛山西站枢纽，暗藏佛山价值洼地密码

佛山西站，是大湾区铁路西部客运主枢纽、大湾区联系大西南的门户枢纽，亦是佛山西站枢纽新城的核心，按照“一年成势、五年成形、十年成城”的目标，佛山西站枢纽新城将建设成湾区西门户、广佛未来城。

以建设高铁枢纽带动片区发展的例子并不少见，深圳龙华，这个曾经资源匮乏的地方，2011年因为深圳北站落地，迅速摇身一变，成为深圳人眼中的“宇宙中心”，房价升值飞快。这样的神话，同样发生在广州南站。

深圳北站

而媲美广州南站、深圳北站的佛山西站，周边房价却只是深圳北的1/4左右、广州南的1/3左右，不难发现，这里蕴藏着巨大发展潜力。

摸清交通发展，敲准下一个价值爆发鼓点

可见，片区未来价值爆发关键在于交通枢纽，佛山西站，与深圳北，广州南并称广深佛核心城市群3大交通枢纽，规划有2国铁，2城际，4地铁。

其中，据广州地铁28号线（规划中）三眼桥至佛山西站段技术方案，未来打造一条直连佛山中心区和广州中心区的通道，或将实现30分钟内串联起千灯湖、白鹅潭等广佛四大cbd，并撑起沥桂新城、佛山西站枢纽城两个重点发展片区。

纵观28号线沿线，千灯湖、白鹅潭、琶洲都房价高企，更不用说珠江新城。

广州地铁28号线路

佛山地铁3号线（在建）贯穿佛山南北的大动脉，联系中心城区与大良容桂组团、狮山组团、北滘陈村组团的骨干线，沿线的桂城段普遍2.5-3万/㎡不等。

佛山地铁14号线（规划中）作为南下贯穿南海、禅城和顺德黄金动脉，交汇2号线换乘，轻松可达佛山三大中心城区，沿线的北滘均价门槛超2.5万/㎡。

佛山地铁4号线（规划中），作为联系南海狮山、桂城和广州的重要骨干线路，沿线的热门三山新城板块，早已价值腾飞，周边房价普遍“坐3望4”。

广佛环线（在建），串联广佛的黄金动脉，未来从佛山西站出发，将可5站直达广州南站，极大缩短广佛通勤时间，沿线房价，均价约2-3万/㎡不等。

交通示意图

佛山西站，交汇佛山地铁3号线（在建），4号线（规划中），14号线（规划中），广州地铁28号线（规划中），背靠桂丹路，同样可快速畅达广佛主城区，对比千灯湖、白鹅潭等板块价格，其发展潜力显然易见。

佛山给了它高配资源，价值洼地即将崛起

再造一个千灯湖传奇，佛山西站枢纽新城将集聚生产性服务业企业超200家，累计投资超1000亿元，规划腾讯（佛山）工业互联网生态产业园、佛山科创园等多个重点项目。

同时，南海区人民医院将启动搬迁至佛山西站枢纽新城附近，未来规划约2000个床位，为佛山西站枢纽新城提供了强大的医疗保障。

并将落户华南师范大学附属南海学校、石门中学佛山西站校区等两所公办名校，未来规划8学校+1医院，满足城市生活所需。

西站枢纽新城位于千灯湖cbd金融板块和狮山千亿副中心中轴核心，尽享双板块红利辐射，临近国家十四五重点打造的半导体和新能源产业基地，未来将引入超150家高新企业。

蓄力三年，金茂为品质人居升级而来

远见佛山西站枢纽新城未来，央企金茂带来建面约60万㎡的滨江教育大城——滨江金茂悦，涵盖建面约87-142㎡三至四房。

秉承“悦”系对择址严苛要求，滨江金茂悦择址千灯湖西，西站高铁枢纽新城，临近丹桂路南侧，属广佛经济核心地带。

滨江金茂悦效果图

项目临近西站高铁枢纽圈，坐拥立体便捷交通，临近贵广高铁、南广高铁，广佛肇城际、广佛环线（在建）、佛山地铁3号线（在建），4号线（规划中）等地铁、高速与城际道路，串联广佛，构建湾区半径生活工作圈。坐镇千灯湖cbd与城市副中心狮山的黄金中轴线，居光明新城板块，区域内拥千亿超级产业，汇聚半导体新光源产业，将吸引众多精英人才聚首。

北侧将引入9年一贯制学校（具体入学政策以教育部门发布为准），自带规划12班和15班省一级标准幼儿园，“目送式”教育，未来华南师范大学附属南海学校以及佛山市南海区石门中学将落位西站新城（实际以政府最后有关批准文件为准）。

项目还配套亲水商业街，周边美盛广场、兴塱美食广场、金盛广场、富弘广场四大城市商圈，醇熟生活一步到位。毗邻汾江河，东南一线望江，沿江打造约3km滨江公园，享佛山醉美亲水带。约1.7万㎡金小象超级ip主题公园，让你与家人一起，乐享亲密亲子生活。

自金盛广场、富弘广场城市展厅开放以来，吸引众多广州和千灯湖客户。据悉，5月15日，佛山南海万达、南海万科广场开放展厅。